随着企业陆陆续续复工,我们的日常生活、工作似乎也在慢慢的恢复,拆迁行业亦是如此。许多征收拆迁的工作人员早已开始在线上开始整理档案和计算数据,有条不紊的进行征收安置的线上梳理工作。而在那些街道上散落的挖掘机,未被修建整理的工地之外,征收拆迁还有更多的工作要做,数据统计、房源安置、协议签订、审批批示……藏在这些繁杂工作背后,有疑问,有忧心,自然也会有希望,有期待……
疑问和忧心:拆迁补偿缩减吗?补偿标准有影响吗?
无论是租房还是买房,价格上都暂时的受到了疫情的影响。相对的,人们也对征收安置有所担心:补偿标准会不会变化?拆迁补偿会不会缩减?拆迁款会不会及时发放?这些疑问成为了人们关注的问题。
业内也给出了回应,疫情不会对补偿标准基本上不会产生什么大的影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。据此,“房屋征收决定公告之日”这一价格评估时点原则上不会轻易变动,疫情的发生不会影响征收方据此标准给予被征收人公平、合理的补偿安置。
而落实到具体的货币补偿上来说,补偿也几乎是不受影响,《国有土地上房屋征收评估办法》第30条规定,被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格,确定这一价格应当剔除偶然的和不正常的因素。可见房屋拆迁补偿不会受到某一个时间段的过大影响。而现在疫情也早就有了好转的迹象,相信随着疫情结束,楼市回暖,征收安置所获得补偿标准和数额都不会产生什么大的影响。
未来与期待:拆迁还在继续,会更快、更透明、更公平
那么当疫情结束后,征收拆迁会有什么变化?又将走向何方?疫情会不会大范围的影响征收拆迁工作的进行呢?
答案是不会。因为疫情,进度上或许会受到影响,但绝技不会出现大规模的拖延、工作衔接上的干扰、亦或者因为工作打乱出现暗箱操作的情况,因为现今的征收安置早已不在线下,征收安置全程工作早就从线下转移到线上,疫情对于征收安置效率和透明度方面的影响几近可以忽略不计。
早在2016年,以科睿哲土地房屋征收综合管理平台为代表的一批互联网+房屋土地征收平台软件就大范围的投入到了征收安置工作中,协议签订、房源管理、数据建模、资金收支等征收拆迁涉及的线下工作都转移到了线上,科睿哲做到了从年度计划到房源交付使用,对征收拆迁工作全过程的网络化操作管理流程。这一举动打破了征收安置工作的传统运作模式,实现了流程的公开透明、数据的测量、整体工作有序的运转。
从互联网+征收安置软件入市,已经过了五年的时间,它们不但在大江南北落地生根,像如科睿哲这种成熟软件,也及时的顺应了时代发展添加直播、VR看房、AI智能查询等的科技功能,让科睿哲能更智慧的为征收安置服务。
疫情对各行各业的影响都不尽相同,对于征收安置来说,无论是从工作后续进行,还是安置流程、效率、补偿等问题上,影响都不大。随着疫情的结束,各行各业恢复平稳,整个征收安置也会在互联网+软件的助力下,也能快速的重新开展工作……