曾几何时，“拆字一喷，立提大奔”，在北上广深等一二线城市，上演了太多拆迁的暴富神话，着实让人羡慕不已。但是从2021年起，拆迁的神话就要告一段落了。住建部明确表态，2020年要严格控制棚户区改造的范围和标准，减少大拆大建的现象。也就是说，拆迁即将“退场”了。这不禁将我们带入新的思考，在棚改变旧改的拆迁时代，我们需要什么样的拆迁？
科睿哲：棚改变旧改，拆迁需要更好的操作方式支撑
那当棚改变成旧改？拆迁成了什么样子呢？
所谓的旧改，就是在民众自愿的基础上，对2000年底前建成的老旧小区，从基础类、完善类、提升类三大类别出发，对老旧小区进行改造。基础类以保障小区业主基本的生活需求为底线标准，如小区内外墙需维修、小区内某一地方的手机信号尤其不好等；完善类，则是修建电梯、修建停车位等；提升类则是在保障人们正常生存的基础之上，大力改进、提升公共服务设施配套建设及其智慧化改造。
从这些需求上来，旧改与棚改根本的区别就是，棚改是拆了重建，旧改是进行改造升级。虽然一夜暴富的神话不再重现，但旧改政策可以在延续历史文脉、传承城市风貌的基调下，促进老百姓居住环境的提升，这也是不失是一个更为温和友善的拆迁方式。
那这样更“温和友善”的征拆，自然意味着需要更精细、更智慧的拆迁方式，在大范围的征拆时代，线下征拆或许还能强撑一口气，但在需要温和拆迁，旧改征拆的今天，利用互联网+征拆产品进行线上征拆，可以说是现在政策下，好的征拆方式。
科睿哲：棚改到旧改，需要线下到线上
没有一次性的大规模的征拆，这也就意味着拆迁走向更精细化数据，更智慧的规划，和更为及时的监督沟通。比起大拆大建，这样的征拆在时间上、效率上、方式上要求反而更甚。所以以往的在线下进行档案信息管理、流程化管理、房源管理、数据统计、资金收支等流程，是无法在顺利地进行的。
而在科睿哲这样的互联网+征拆软件的干预下，改造、安置、拆迁、房源信息、费用……无论是哪个方面，都可以在线上进行，数字化、信息化的管理，让流程进展、流程规则变得清晰，而对于数据统计来说，科睿哲线上拆迁更有些天然的优势，在这样完整而立体的征拆方式推动下，显而易见的有利于征拆整体决策的合理性，也有利于民众监督，这也让征拆实现干净、透明、有序，不再是一件可望而不可即的事。
轰轰烈烈的旧改时代来临，从居住本身来说，旧改具有温度，毕竟，这些老旧居住区承载着不少人的青春与年少，陪伴我们无数个春夏秋冬，而旧改相对于棚改来说，也能让我们更快的享受到好的居住环境。而随着旧改的政策的推行，拆迁也是随之换了新要求，而拆迁的方式也会在科睿哲这样的软件支撑下，完成从线上到线上的转变，尽快洗脱掉这些年一直围绕着征拆暴力、无序的标签，让阳光拆迁更快的成为现实……
